Первоначальный взнос

Первоначальный взнос может составлять от 0 до 90% от стоимости жилья по вашему желанию. Есть ряд программ, где первоначальный взнос не взимается. Однако помните, что он значительно влияет и на сумму выдачи кредита, и на срок, и на процентную ставку. Если у вас на руках 70% и выше от стоимости приобретаемой квартиры, то выгоднее будет воспользоваться потребительским кредитом или другими способами получения дополнительных средств.

Объект кредитования

В зависимости от вашего дохода, стоит сразу определиться: приобретаете вы вторичное жилье или же первичное. Вообще-то, банку в большинстве случаев должно быть все равно жилье редко дешевеет, в основном дорожает, причем очень быстрыми темпами. Однако нужно понимать, что если квартира в эксплуатации уже много лет, стоит она намного дешевле новой. Впоследствии она будет дорожать значительно меньше, да и у любого жилья есть предел эксплуатации. А значит, если кредит долгосрочный, всегда есть риск, что дом будет через какое-то время списан. Вот почему ставка кредита на приобретаемое вторичное жилье значительно выше, чем на новое. Кроме этого, вам также может потребоваться инвестиционное страхование жизни отзывы прочитать которые можете на сайте страховой компании, например, Тинькофф. Здесь вам всегда предоставят профессиональную помощь по любым вопросам начиная от кредитования и заканчивая страхованием.

Кроме того, банки могут выставлять ограничения в таком случае: например, по сроку эксплуатации жилья, по его конструкции (чаще всего не выдаются кредиты на квартиры в деревянных домах или имеющих деревянные перекрытия), минимальной стоимости и т.д. Если вы получаете кредит по программе помощи молодым семьям, то приобретаемая вами квартира должна быть в собственности последнего владельца не менее 3 лет. Кстати, к предварительной оценке квартиры или дома мы рекомендуем также подойти максимально ответственно. К моменту получения кредита у вас на руках должно быть письменное заключение независимой риэлтерской компаний.

Обратите внимание, что некоторые банки выдают кредиты только на новое или строящееся жилье, а другие наоборот, на вторичное или же коттеджи. В случае со строящимся жильем есть определенный риск остаться без квартиры из-за недобросовестных застройщиков. На время его строительства процентная ставка по кредиту будет выше, однако после сдачи объекта она будет снижена.

Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.